2,94 Mb.страница5/10Дата конвертации30.10.2011Размер2,94 Mb.Тип ... Смотрите также: 5 ^ 1. Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости В основе метода лежит пересчет известной балансовой стоимости объекта в полную (без учета износа) стоимость на дату оценки. Причем исходная балансовая стоимость берется либо как первоначальная, если объект не переоценивался, либо как полная восстановительная стоимость по результатам последней переоценки. С позиций теории оценки данным методом получают полную стоимость воспроизводства, так как применяемые индексы в большинстве своем характеризуют динамику цен, происходящую в первую очередь под влиянием затрат на используемые ресурсы. В методе индексации значение полной стоимости воспроизводства (восстановительной) на дату оценки получают путем умножения балансовой (первоначальной или восстановительной) на корректирующий индекс: , где Sп первоначальная (восстановительная) стоимость объекта на момент приобретения (последней переоценки); Iкор корректирующий индекс (по данным Госкомстата). При использовании индексации необходимо учитывать: что последняя индексация балансовой стоимости основных фондов предприятий была произведена в 1996 году; наиболее дорогие объекты специального движимого имущества и имущества с ограниченным рынком обычно вводятся в эксплуатацию в течение длительного времени - для таких объектов индексацию нужно применять не к балансовой стоимости, а к каждой крупной затрате (индекс в этом случае зависит от даты осуществления затрат); так как в балансовую стоимость входят дополнительные затраты (доставка, монтаж, наладка и т. д.), то и в полученную индексным методом стоимость замещения (воспроизводства) эти дополнительные затраты также входят. 2. Корреляционно-регрессионный метод оценки стоимости Данный метод предполагает построение математической модели расчета стоимости единицы оборудования, входящей в выборку аналогичного оборудования. Эта математическая модель является уравнением линейного вида: у=а0 +а1*х, где у индексированная балансовая стоимость на определенную дату (методом долгосрочной индексации); а0, а1 неизвестные параметры уравнения; х технический ценообразующий параметр оцениваемого оборудования. Задачей первого этапа расчетов является определение неизвестных параметров математической модели. Пусть х объем заготовки, тогда для удобства проведения расчетов параметров уравнения можно составить таблицу и решить систему уравнений. ^ где n количество объектов в выборке. Определив неизвестные параметры а0 и а1, получим математическую модель зависимости стоимости единицы оборудования от технического ценообразующего параметра данного оборудования (например, объема обрабатываемой заготовки). Однако предположение о существовании такой зависимости должно быть подтверждено. Для этого рассчитывают коэффициент корреляции r, показывающий тесноту связи между исследуемыми параметрами. ^ Коэффициент корреляции в результате расчетов может иметь различные значения. При: r 0,5 корреляции нет; 0,5 r 0,7 корреляция мала; 0,7 r 0,85 корреляция средняя; 0,85 r 1 корреляция большая; r= 1 между двумя величинами существует функциональная связь. Исходя из представленных выше значений, можно сделать вывод: если значение коэффициента корреляции меньше 0,5, то предполагаемая зависимость между стоимостью и выбранным параметром отсутствует. Это означает, что либо некорректно сделана выборка и в ее состав попали единицы оборудования, у которых помимо выбранного параметра существует какой-либо другой главный ценообразующий параметр, либо выбранный нами параметр не является ценообразующим и его изменение не приводит к однозначному изменению стоимости. Подобного рода расчеты могут быть
Заключение Список использованных документов и литературы Приложения
1. Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости - Заключение Список использованных документов и литературы Приложения
Комментариев нет:
Отправить комментарий